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昨日，玫琳凱中國相關人士向《第一財經日報》確認，正在就購買上海中心城區靜安區靜安門大廈進行商談，但具體金額還未確定。
外媒引述了解交易細節的知情人士的話說，交易總價可能將達8.2億元（合1.35億美元）。直銷行業人士認為，這是已經在中國獲得高速發展的玫琳凱，繼續加大在中國布局的前奏。
靜安門大廈位于上海市中心靜安區，包括1個零售層和11個辦公層，面積大約有2.7萬平方米，盛世太平投資管理有限公司董事總經理陳立民對《第一財經日報》表示，如果以8.2億元成交，每平方米價格在3萬元左右，對玫琳凱公司來說還是相當劃算的，畢竟靜安區繁華地段的辦公樓光樓面價就要3萬元，由于靜安門大廈不屬于一般意義的甲級寫字樓，有一定折扣也正常。
對于購買該資產的原因，外媒援引玫琳凱駐上海發言人張晶（Coco Zhang）的話稱：“考慮到公司在中國和全球許多其他市場的業務擴張，公司需要不斷對旗下設施和辦公區進行評估，從而確保擁有適當的資源來維持增長。”
玫琳凱中國目前的辦公地點在上海南京西路商圈中租金價格不菲的恒隆廣場，每平方米每天的租金價格高達9元。“一般而言，公司經濟實力提升，并且希望繼續擴大發展，對辦公需求達到1萬平方米以上，就會有購買辦公樓的需求，這主要是從形象和成本的考慮，投資升值的角度倒還是次要。”分析人士表示。
1995年，玫琳凱進入中國，該公司網站顯示，自1998年以來，玫琳凱在華銷售額增長了64倍。
在中國發展快速，并對中國市場未來更多期待的還有另一直銷企業如新，就在今年初，它剛剛搬進了位于上海市奉賢區投資總額超過3.5億元的大中華創新總部園區，該園區是如新集團在美國總部以外設立的首個區域總部，如新希望園區的產能和服務可支持如新未來銷售業績的10倍增長。
相比起年前租下并入駐上海靜安區嘉里中心三期1.2萬平方米頂級寫字樓的美國化妝品公司雅詩蘭黛，陳立民認為，玫琳凱購買獨立辦公樓還因為直銷公司的特殊需求，玫琳凱中國上海總部由于經常會有來自全國各地的經銷商或一線直銷員來開會或者培訓，市中心獨立辦公樓不僅方便且形象良好。
據香港交易所1月下旬在網站上發布的聲明稱，靜安門大廈的賣方是一家合資企業，由在香港上市的南洋集團，萬順昌集團和網融（中國）控股有限公司（曾用名：時富投資集團有限公司）組成，該合資企業于2007年6月斥資4.2億元買下該樓盤。
巨資購買辦公樓，被業內視為玫琳凱在華商業擴張的一部分。
去年9月，玫琳凱全球總裁兼首席執行官賀大維親臨中國地區的研討會，該會的目的在于表彰銷售隊伍在上一年取得的成績，同時也為下一年業務的健康發展提供培訓與激勵。
也就是在這次會議上，賀大維表示，2013年，玫琳凱中國銷售再創年度新高，發展為玫琳凱全球最大市場，成為公司成立50年來又一重要里程碑。不過，玫琳凱中國沒有透露在中國的具體銷售額。
日化行業人士谷俊對記者表示，一方面在中國獲得直銷牌照的公司不多，而像玫琳凱一樣聚焦在化妝品品類的直銷公司更少，不像傳統渠道領域化妝品公司競爭激烈，玫琳凱在直銷渠道沒有強勁的挑戰者，大多數有牌照的直銷企業聚焦在適用人群更廣、產品品類更多、利潤更豐厚的保健品領域。
另一方面，玫琳凱所聚焦的化妝品領域，過去十年間一直增長很快，而由于直銷本身口碑相傳的傳播特點，很適合化妝品品類的銷售，使其相對于傳統渠道化妝品用戶的使用穩定性和客戶黏度更高。
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