衣戀優客購物中心開業名單曝光江湖再掀關店潮？

分享到： | | | | 2016-8-8 13:26

事實上，早在近一個月前，韓國衣戀集團中國董事總經理梁逸喆就透露，計劃2016年內在大中華區開出10家優客購物中心，明年則希望開到30家以上。目前，10家優客購物中心目前已選址完成，分別是上海2家，成都2家，北京、重慶、南昌、西安、青島、長春等地各1家。只是具體的項目名稱尚未透露。

這回，韓國衣戀集團“拿下”的將不僅僅只是百盛，還有百聯、華聯、歐亞！

據一位不愿具名的品牌商向搜鋪網記者爆料，其收到了一份韓國衣戀集團預計2016年開業優客購物中心的最新招商資料。資料顯示，除了此前網上盛傳的成都華聯商廈建設路店，歐亞商都吉林店、百聯上海南方友誼商城、南昌百盛恒茂店、青島中山路百盛、石家莊東尚購物中心、長春歐亞奧萊等項目也均成為韓國衣戀集團的“新伙伴”。

最新曝出的韓國衣戀集團預計2016年開業優客購物中心

7月份披露的2016年開業優客購物中心選址

而從這次新曝出的招商資料上，我們可以看到，在跟百盛合作開出中國第一家優客城市廣場、在上海因改造傳統百貨店“一戰成名”后，韓國衣戀集團的合作伙伴將不再僅限于百盛，布局范圍也從華東、東北一直擴張到了華中、西南。確認開業的優客購物中心名單也從之前披露的十家銳減到八家。

對此，一位知情人士向搜鋪網記者透露，這大概是因為部分項目還在洽談過程中。其中，北京將有望和王府井集團合作，西安、重慶、成都或許有部分項目也是和百盛合作。而上海市場，除了已開業的上海百盛優客城市廣場，跟上海五角場百聯東方商廈的合作正在洽談中，百聯上海南方友誼商城店或將延期至2017年開業。且今年開業的優客購物中心大多是跟傳統百貨合作，面積也較小，但到2017年，衣戀將開啟跟大型購物中心的合作，屆時，或將出現面積在10萬平方米左右的大型門店。

或將掀起一股關店調整風潮

然而，讓人擔憂的是，在這一次曝出來的名單中，除了成都華聯商廈建設路店是已經確認關門，可以為衣戀的進駐騰場，其他項目，包括歐亞商都進軍吉林開出的第一店——吉林歐亞商都江南店、上海南方友誼商城、南昌百盛恒茂店、青島中山路百盛、石家莊東尚購物中心、長春歐亞奧萊目前仍在正常經營，尚未放出將要調整或者關店的消息。

如果這一名單屬實，那么意味著，商業地產市場上或將掀起一股關店調整風潮。

而已經基本是板上釘釘的成都華聯商廈建設路店，作為成都東門建設路商圈的老牌商業企業，在經歷了連續三年的業績下滑后，最終沒有逃脫關張的命運，于2016年6月28日正式關門。

究其關店原因，大概有二。一是受到電商平臺崛起，及周邊眾多以SM百貨、伊藤洋華堂百貨、萬象城、339商業廣場等為首的大型商場的崛起，分流了其客戶資源，造成多年業績虧損。二是經營模式老舊，與華聯只進行區域性單體經營的商業模式相比，周邊這些大型商場大多是新開設不久的大型綜合百貨商店或商業綜合體，配套餐飲、娛樂、寫字樓、酒店等設施和服務，在商業零售領域擁有較為豐富的投資和管理經驗，故能在短時間內聚集較高的人氣和客流量。

而衣戀選擇此時“拿下”成都華聯商廈建設路店，無疑是擇準了進入時機。且成都華聯商廈建設路店具有明顯的地理優勢，其從開業之初，就地處成都一環路地帶，一直是成都東門市民主要購物的場所。

另據媒體爆料，衣戀集團確實已經與成都華聯達成合作，目前正處于招商階段，未來的呈現形式將和上海項目一樣，打造成City Lifestyle Mall的形式，而這也將是衣戀集團全國第二個、成都首個城市生活廣場項目。